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李迎春李喜秋房屋买卖合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书

湖北省武汉市洪山区人民法院

民 事 裁 定 书

(2020)鄂0111民申22号

再审申请人(原审被告):李迎春,女,1974年10月17日出生,满族,住北京市东城区。

委托代理人:张猛,周勇。北京安科律师事务所律师。代理权限:一般授权。

被申请人(原审原告):李喜秋,女,1971年11月8日出生,满族,住武汉市洪山区。

被申请人(原审原告):柯群安,男,1971年11月9日出生,汉族,住武汉市洪山区。

原审被告:沈志军,男,1975年10月6日出生,汉族,住北京市丰台区。

再审申请人李迎春与被申请人李喜秋、柯群安、原审被告沈志军房屋买卖合同纠纷一案,不服本院(2016)鄂0111民初4317号民事判决书,向本院申请再审,本院依法组成合议庭进行审查,现已审查终结。

再审申请人李迎春申请再审称,原审事实认定不清,适用法律错误:一、案涉房屋系华中科技大学福利房而不是商品房,购房必须具备相应购房资格,申请人购房时系华科大老师,具备相应资格,该房屋系申请人独立购买,不存在所谓的“三家出资购买”,被申请人的购房行为违反政策和法律规定;二、再审申请人从未打算将案涉房屋卖出,是被申请人欺骗所致;三、购房协议上房屋价格明显与周边房价不符,显失公平,该交易不应受到法律保护;四、被申请人原审时提供的证据存在瑕疵,其真伪性有待进一步确认。再审申请人李迎春请求:依法撤销武汉市洪山区人民法院作出的(2016)鄂0111民初4317号民事判决,并驳回被申请人李喜秋、柯群安的诉讼请求。

被申请人柯群安、李喜秋提交书面意见称,原审审理时,其向法院提交了《武汉市商品房买卖合同》、房屋所有权证、《房屋买卖合同》、交通银行客户留存联、《收据》、《承认书》、中国光大银行储蓄存款凭条、《客户贷款结算通知单》、《房屋所有权份额转让书》等证据,上述证据真实有效,并无瑕疵,足以证明案涉房屋系商品房,由李迎春、李喜秋及两人父亲李万生共同出资,以李迎春名义购买,李喜秋与李迎春所签的《房屋买卖合同》合法有效,并非欺骗所致。原审事实认定清楚,适用法律准确,对再审申请人李迎春的再审申请应依法予以驳回。

本院经审查认为:一、位于武汉市东湖新技术开发区鲁磨路6号华中科技大学紫崧教师公寓A幢2-1-2号案涉房屋系商品房性质,由再审申请人李迎春、被申请人李喜秋、及两人的父亲李万生共同出资,以李迎春名义购买。2007年5月20日,李迎春与李喜秋签订《房屋买卖合同》,将案涉房屋以12万元的价格出卖给被申请人李喜秋,李迎春出卖房屋的行为,系其真实意思表示,现李迎春申请再审称该购房协议显失公平,但并未提供证据证明,原审认定该《房屋买卖合同》合法有效,事实清楚,符合法律规定。

二、关于再审申请人李迎春申请再审称该合同系被申请人李喜秋欺骗所签、原审中被申请人李喜秋提供的证据存在瑕疵的再审事由,因其未提供相关证据予以证明,本院不予采信。

此外,再审申请人李迎春的再审申请已超过《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零五条规定的的申请再审期限。

综上,再审申请人李迎春的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十五条第二款之规定,裁定如下:

驳回李迎春的再审申请。

审判长 沈 波

审判员 曾晓凤

审判员 丁华勤

二〇二〇年十一月十八日

书记员 王 欢

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